Если вопрос касается недвижимости, то конечно лучше решать его с
опытным агентством недвижимости вместе, будь то покупка или продажа
жилья, аренда офиса или квартиры. Вот только что должны мы по отношению
агентства и что оно должно нам? Ведь у каждого агентства свои типовые
договоры и свой набор обязанностей. Попробуем обобщить их и вывести
единую формулу «залога успеха». Итак, на сайте одного крупного агентства недвижимости представлен следующий набор обязанностей. По отношению к продавцу: * оценка объекта недвижимости; * реклама объекта недвижимости и поиск покупателей; * сбор пакета документов или содействие в его подготовке; По отношению к покупателю: * подбор объекта недвижимости; * юридическая проверка недвижимости; По отношению к участникам сделки: * нотариальное удостоверение и регистрация сделки; * взаимозачеты продавца и покупателя. Совсем немного, скажете Вы. И будете правы. Но обо всем по порядку. Помимо
этих основных обязанностей риэлторы (тут стоит подчеркнуть –
профессиональные и опытные риэлторы!) всегда отслеживают тенденции на
рынке жилья и владеют полной информацией как о ценах, так и о спросе и
предложении. Поэтому еще один плюс – Вам всегда реально оценят Вашу
квартиру. Далее в обязанности агентства недвижимости входит
поиск покупателя, а это не так просто, как может показаться, тем более
в нынешнее сложное время «застоя». Начинается, так называемая,
рекламная акция Вашей квартиры. И вот тут тоже правильно построить
рекламу смогут только профессионалы. Вот Вам еще одна обязанность. Не
стоит забывать, что при любой операции с недвижимостью возникает
бумажная волокита. Зачастую мы сами собираем информацию о необходимых
документах и сами же стараемся собрать весб этот пакет документов. Но с
учетом малой информированности, часто этот пакет оказывается неполным
или же не совсем правильным. И вот тут на помощь снова приходят
риэлторы. Документальная работа агента, поверьте, сэкономит Вам не
только время, но и нервы. А давайте представим себе ситуацию,
что вы сами нашли объект недвижимости для покупки и решили не
обращаться в агентство недвижимости для экономии. Ведь агентства
недвижимости берут за свои услуги процент, и чем дороже квартира – тем
больше эта сумма оказывается. Вы купили квартиру, а через некоторое
время объявляются «непрошенные гости» или того хуже – вторые хозяева
(третьи, пятые и т. д.). Вот Вам и еще одна обязанность риэлтора:
безопасность клиента при осуществлении сделки. В данном
случае сотрудничество с грамотными юристами и нотариусами + контакты в
ЖЭКах и БТИ дают свои плоды. Прежде чем осуществить сделку, все
тщательно проверяется и на предмет наследства, и кто прописан – выписан
и т. д. Суммируя все вышесказанное можно однозначно сказать:
лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. И мы советуем Вам при
осуществлении любых операций с недвижимостью обращаться только к
проверенным и надежным агентам из зарекомендовавших себя |